梅溪湖投資（長沙）有限公司對梅溪湖國際新城2024年度土地價值評估服務(wù)進(jìn)行采購，現(xiàn)采用公開征集方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與采購活動。

一、項(xiàng)目概況

1.采購項(xiàng)目名稱：梅溪湖國際新城2024年度土地價值評估服務(wù)。

2.采購人：梅溪湖投資（長沙）有限公司。

3.計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

土地評估值基準(zhǔn)費(fèi)率

備注：

（1）土地評估收費(fèi)實(shí)行分段累進(jìn)制計算，收費(fèi)低于2000元的按2000元計；

（2）計費(fèi)基數(shù)：按宗地評估值計費(fèi)；

（3）涉及證券相關(guān)業(yè)務(wù)或外國、港澳臺地區(qū)事務(wù)所合作辦理業(yè)務(wù)的收費(fèi)，可與委托方協(xié)商增加收費(fèi)；

（4）根據(jù)評估目的和委托人要求，先出具預(yù)評估報告的，委托人可根據(jù)項(xiàng)目大小及工作難度支付20%—30%的預(yù)評估費(fèi)，出具正式評估報告時，再付清剩余評估費(fèi)；

（5）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在30%的幅度內(nèi)上下浮動。但對特困企業(yè)、國有企業(yè)破產(chǎn)的法定土地評估，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可下浮50%；

（6）其他土地估價業(yè)務(wù)收費(fèi)參照此標(biāo)準(zhǔn)辦理。

折扣率：依據(jù)業(yè)務(wù)內(nèi)容和基準(zhǔn)費(fèi)率計算取費(fèi)基準(zhǔn)價，依下表取費(fèi)基準(zhǔn)價所屬區(qū)間及對應(yīng)折扣率計費(fèi)。

備注：為保證取費(fèi)的嚴(yán)謹(jǐn)性，按照上表進(jìn)行取費(fèi)計算時，若本區(qū)間計費(fèi)基準(zhǔn)價對應(yīng)計算出的土地評估費(fèi)高于上一級區(qū)間計費(fèi)基準(zhǔn)價下限值對應(yīng)的土地評估費(fèi)，則按上一級區(qū)間計費(fèi)基準(zhǔn)價下限值對應(yīng)的土地評估費(fèi)計取。

計算公式：土地評估收費(fèi)=取費(fèi)基準(zhǔn)×折扣率

4.服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)湖南湘江新區(qū)、湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司、梅溪湖投資（長沙）有限公司關(guān)于梅溪湖2024年度出讓劃撥、資產(chǎn)盤活、設(shè)計建設(shè)及歷史遺留問題部署及計劃，依據(jù)自然資源相關(guān)法律法規(guī)、政策及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，以委托方土地掛牌出讓、協(xié)議出讓、支付土地成本后劃撥、支付成本后收儲等為目的，受托方針對目標(biāo)地塊進(jìn)行土地價值評估，評估方法包括但不限于成本法價值、收益法價值、市場法價值、基準(zhǔn)價格等，評估成果包括但不限于限期出具預(yù)評估函、出具正式報告并完成備案（紙質(zhì)版三冊及電子版文件，含技術(shù)報告一冊、結(jié)果報告兩冊）等甲方要求內(nèi)容。

5.服務(wù)期限：1年，每次委托方出具正式書面委托函且提供土地價值評估所需的必要資料后7個工作日內(nèi)，受托方出具委托方需求的評估成果。

二、資格條件

1.基本資格條件：

1.1法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件。

1.2依法繳納稅收和社會保險費(fèi)的證明材料，各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的依法繳納社會保險的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險費(fèi)的證明原件。

1.3法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在報名單位資格審查截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件。

1.4供應(yīng)商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會保險登記證和統(tǒng)計登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。

1.5被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人”名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的采購活動。查詢渠道：信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn），需提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，信用信息查詢的截止時點(diǎn)至本項(xiàng)目資格審查時間。

2.特定資格條件：

2.1省級自然資源主管部門頒發(fā)的土地估價機(jī)構(gòu)備案文件。

2.2供應(yīng)商近三年內(nèi)（資格審查截止時間前36個月）承擔(dān)過一個土地價值評估業(yè)績（提供合同復(fù)印件，時間按合同簽訂時間為準(zhǔn)）。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.資格證明文件復(fù)印件須加蓋報名單位公章。

三、征集工作進(jìn)度安排

1.報名階段：采用線上報名的方式進(jìn)行，有意參加本項(xiàng)目征集的供應(yīng)商于2024年2月21日—2024年3月1日將本公告第二款中的資格條件資料PDF文件（蓋公章掃描件）發(fā)送至電子郵箱：419912035@qq.com（電子郵件中需注明項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）；逾期遞交的不予受理。

2.抽取原則：

2.1若征集審查合格供應(yīng)商＞5家，隨機(jī)抽取5家；征集審查合格供應(yīng)商≤5家，全部進(jìn)入下一階段招采。

2.2進(jìn)入下一階段招采的供應(yīng)商，若有放棄投標(biāo)的，少于3家供應(yīng)商則從其余審查合格的供應(yīng)商中隨機(jī)補(bǔ)抽（僅允許補(bǔ)抽一次）。補(bǔ)抽一次后仍有供應(yīng)商放棄投標(biāo)的，則資格審查合格且未放棄投標(biāo)的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段的招采活動。

2.3若供應(yīng)商無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)的，按照湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司《采購管理辦法》將其列入湘江集團(tuán)供應(yīng)商黑名單。

四、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：梅溪湖投資（長沙）有限公司

地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團(tuán)大廈

聯(lián)系人：楊女士

電話：0731-81869014

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團(tuán)